Thiết kế kiến trúc gồm hạng mục nào? Hồ sơ thiết kế kiến trúc DIBHOME
Thiết kế kiến trúc không đơn thuần là việc sắp xếp các khối bê tông, mà là nghệ thuật hiện thực hóa phong cách sống của gia chủ trong những công trình hiện đại. Với những chủ đầu tư lần đầu xây dựng tổ ấm, khái niệm này có thể còn khá mơ hồ. Vậy thực chất Thiết kế kiến trúc là gì? Một bộ hồ sơ tiêu chuẩn gồm những hạng mục khắt khe nào?
Hãy cùng Dibhome bóc tách quy trình thực tế qua các dự án tiêu biểu, giúp bạn có cái nhìn sắc nét nhất trước khi đặt nền móng cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Trong kỷ nguyên kiến trúc hiện đại, thiết kế không chỉ dừng lại ở những hình khối vô hồn. Tại Dibhome, chúng tôi định nghĩa thiết kế kiến trúc là nghệ thuật sắp đặt không gian và tối ưu công năng (từ luồng giao thông, ánh sáng tự nhiên đến sự đối lưu không khí) để chạm đến sự hài lòng tuyệt đối của gia chủ.
Với không gian sống: Đó là sự tiện nghi, thư thái trong từng nhịp sinh hoạt.
Với không gian kinh doanh: Đó là giải pháp vận hành thông minh, tối ưu hóa hiệu quả khai thác.
Với không gian công nghiệp: Đó là sự khoa học giúp khơi thông năng suất làm việc.
Lựa chọn một đơn vị uy tín như Dibhome chính là bước đầu tư thông minh nhất để hiện thực hóa một công trình bền vững và đậm chất riêng.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc tại Dibhome bao gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn mực không chỉ là những bản vẽ đẹp, mà là “kim chỉ nam” đảm bảo công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Tại Dibhome, chúng tôi cung cấp hệ thống hồ sơ kỹ thuật toàn diện, được chuẩn hóa qua các hạng mục sau:
1. Hồ sơ Phối cảnh 3D (Ngoại thất)
Đây là phần hình ảnh trực quan giúp gia chủ hình dung rõ nét về hình dáng, màu sắc, vật liệu và phong cách kiến trúc của công trình trong tương lai. Dibhome chú trọng vào ánh sáng và cảnh quan để mang lại cái nhìn chân thực nhất.
2. Hồ sơ Thiết kế Kiến trúc Cơ sở
Phần quan trọng nhất để định hình không gian sống, bao gồm:
Mặt bằng công năng: Bố trí chi tiết vị trí các phòng, phân chia không gian tối ưu diện tích và hợp phong thủy.
Mặt đứng triển khai: Thể hiện chi tiết chiều cao, hình dáng và các yếu tố trang trí bề mặt công trình.
Mặt cắt kỹ thuật: Cung cấp thông số về chiều cao tầng, cấu tạo sàn, mái và các nút thắt kỹ thuật quan trọng.
3. Hồ sơ Chi tiết Cấu tạo (Khai triển kỹ thuật)
Để đảm bảo thi công thực tế chính xác 100% so với bản vẽ, Dibhome cung cấp chi tiết:
Chi tiết thang, ban công, hệ thống cửa, nhà vệ sinh.
Các chi tiết trang trí đặc biệt (chỉ phào, diện tường, mái…).
Danh mục vật liệu chỉ định (loại gạch, sơn, kính…).
4. Hồ sơ Xin phép Xây dựng
Dibhome hỗ trợ đầy đủ thành phần hồ sơ bản vẽ theo quy định hiện hành của cơ quan chức năng, giúp chủ đầu tư thuận tiện trong việc làm thủ tục pháp lý (không bao gồm chi phí và thủ tục hành chính).
Quy trình thiết kế kiến trúc chuẩn mực tại Dibhome
Để kiến tạo nên một công trình hoàn hảo, Dibhome áp dụng quy trình làm việc khép kín, minh bạch và chuyên nghiệp qua 7 bước triển khai:
Bước 1: Tư vấn và Tiếp nhận nhu cầu
Đội ngũ kiến trúc sư của Dibhome sẽ lắng nghe những mong muốn, sở thích và ngân sách dự kiến của khách hàng. Từ đó, chúng tôi đưa ra những tư vấn chuyên sâu về phong cách thiết kế và giải pháp tối ưu nhất cho không gian.
Bước 2: Ký kết hợp đồng & Khởi tạo ý tưởng
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Đây là cột mốc quan trọng để Dibhome bắt đầu nghiên cứu sâu hơn và hình thành các ý tưởng kiến trúc độc bản dành riêng cho bạn.
Bước 3: Khảo sát hiện trạng thực tế
“Mắt thấy, tai nghe, tay chạm”. Các chuyên gia của Dibhome sẽ trực tiếp đến khu đất để đo đạc diện tích, kiểm tra hướng nắng, hướng gió và địa chất. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp bản vẽ tương thích hoàn hảo với địa hình thực tế.
Bước 4: Phát triển phương án thiết kế sơ bộ (Concept)
Ở giai đoạn này, Dibhome sẽ trình bày các phương án mặt bằng công năng và phối cảnh 3D sơ bộ. Khách hàng sẽ có cái nhìn tổng thể về cách phân bổ phòng ốc và diện mạo ban đầu của ngôi nhà.
Bước 5: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế (3D Chi tiết)
Dựa trên những phản hồi từ khách hàng, chúng tôi tinh chỉnh và hoàn thiện bộ phối cảnh 3D chi tiết. Đây là lúc các yếu tố về màu sắc, vật liệu và ánh sáng được thể hiện rõ nét và sống động nhất.
Bước 6: Thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
Đây là bước “chi tiết hóa” toàn bộ ý tưởng thành các con số và bản vẽ kỹ thuật. Hồ sơ bao gồm đầy đủ các hạng mục: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước (M&E). Bản hồ sơ này đảm bảo đơn vị thi công có thể triển khai chính xác từng milimet trên thực tế.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ & Tất toán hợp đồng
Dibhome tiến hành bàn giao đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh (bản cứng và bản mềm). Chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các hạng mục trong hồ sơ và hỗ trợ giải đáp thắc mắc kỹ thuật trong suốt quá trình khách hàng triển khai thi công sau này.
Đăng ký tư vấn
Địa chỉ: Số 40 Louis III, Khu đô Thị Louis, Hoàng Mai, Hà Nội
Hotline: 0968.460.062